クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア

  • 北海道札幌市西区西町南二十一丁目

  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩4分

  • 2015年築 / 15階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より3%割安

販価
3,780万円
49.5万円/㎡
相場
3,899万円
51.0万円/㎡
2,839
3,546
4,252
4,958
AI査定結果
推定相場価格
3,899万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,546万円〜4,252万円
46.4万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア
3,780万円（49.5万円/㎡）/ 12階 / 76.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/233,780万円49.5万円12階 76.4㎡ 3LDK西
2024/11/184,180万円44.2万円7階 94.6㎡ 4LDK西
2024/10/094,380万円46.3万円7階 94.6㎡ 4LDK西
2024/02/153,880万円46.7万円15階 83.03㎡ 3SLDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は50.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア
札幌市西区西町南二十一丁目
宮の沢駅4分 3,780万円49.5万円76.4㎡3LDK12階 / 15階建 西2015年93戸RC
2024/08/08グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント
札幌市西区発寒六条十二丁目
宮の沢駅6分 3,250万円46.4万円70.11㎡3LDK4階 / 10階建 南東2017年45戸RC
2023/08/05ル・ケレスミッドスクエア発寒
札幌市西区発寒九条十二丁目
発寒駅4分 2,998万円38.7万円77.52㎡3LDK3階 / 11階建 南東2014年71戸RC
2025/06/30ル・ケレス宮の沢ザ・フロント
札幌市西区西町北二十丁目
宮の沢駅3分 4,280万円49.8万円85.89㎡2LDK2階 / 15階建 西2017年59戸RC
2025/11/07ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅9分 3,850万円49.5万円77.72㎡3LDK10階 / 11階建 西2016年73戸RC
2023/12/26クリーンリバーフィネス西町南
札幌市西区西町南九丁目
発寒南駅7分 3,250万円42.6万円76.27㎡3LDK2階 / 11階建 南西2017年44戸RC
2025/08/10ル・ケレス琴似ザ・プレミアム
札幌市西区琴似三条七丁目
琴似駅10分 4,180万円51.4万円81.36㎡3LDK4階 / 11階建 南西2020年60戸RC
2024/10/08レーベン琴似THEPRIME
札幌市西区琴似三条二丁目
琴似駅5分 3,980万円56.8万円70.02㎡3SLDK7階 / 15階建 西2020年87戸RC
2024/05/01シティハウス琴似3条レジデンス
札幌市西区琴似三条四丁目
琴似駅3分 3,780万円47.1万円80.3㎡3LDK4階 / 15階建 南東2010年57戸RC
2025/06/01ブランズ琴似中央
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅5分 4,280万円57.5万円74.45㎡2LDK2階 / 15階建 西2019年84戸RC
2024/08/03クリオ琴似
札幌市西区琴似二条七丁目
琴似駅8分 3,690万円45.4万円81.29㎡3LDK14階 / 15階建 南西2015年56戸RC
2024/11/12パークナード琴似
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 4,080万円54.9万円74.26㎡3LDK12階 / 15階建 南西2019年56戸RC
2025/03/28グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ
札幌市西区琴似一条六丁目
琴似駅3分 4,580万円50.7万円90.33㎡2LDK2階 / 14階建 南東2018年52戸RC
2025/10/19じょうてつアイム琴似
札幌市西区琴似一条七丁目
琴似駅5分 3,980万円45.7万円87.11㎡3LDK+S13階 / 14階建 南西2013年44戸RC
2024/06/14クレアホームズ琴似本通
札幌市西区琴似一条三丁目
琴似駅3分 4,800万円58.9万円81.49㎡3LDK5階 / 14階建 南西2018年52戸RC
2024/06/03ファインシティ札幌琴似スクエア棟
札幌市西区琴似一条二丁目
琴似駅6分 3,360万円53.8万円62.45㎡2LDK11階 / 11階建 南東2018年84戸RC
2025/01/20クレアホームズ琴似パークサイド
札幌市西区二十四軒四条二丁目
琴似駅7分 4,280万円58.3万円73.45㎡3LDK10階 / 11階建 西2019年77戸RC
2025/04/25シティホーム二十四軒ザ・レジデンス
札幌市西区二十四軒三条六丁目
二十四軒駅5分 3,280万円54.1万円60.68㎡2LDK3階 / 5階建 南東2018年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7%上昇、札幌市西区では16.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は札幌市西区の平均と比較して2.4%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
62.5万円/㎡
前年比+7.0%
札幌市西区
50.7万円/㎡
前年比-16.9%

マンション概要

マンション名クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア
所在地北海道札幌市西区西町南二十一丁目
交通札幌市営東西線宮の沢駅徒歩4分
築年月2015年
階数15階建
総戸数93戸
建物構造RC
土地権利所有権

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